A Prefeitura de Palmas implementou uma nova tecnologia de aerofotogrametria e perfilamento a laser para atualizar a planta de imóveis da Capital no IPTU 2026. O mapeamento, realizado ao longo de 2024, permitiu ao município cruzar imagens aéreas de alta precisão com a base cadastral de contribuintes e identificar divergências entre a área construída registrada e a situação real das edificações.
De acordo com a Secretaria Municipal da Fazenda, a atualização não configura um aumento nas alíquotas do imposto, mas sim uma regularização da base de cálculo para imóveis que foram ampliados ou modificados. Na região central do Plano Diretor, primeira etapa concluída do projeto, o levantamento constatou que 89% dos imóveis apresentavam alterações não declaradas. As próximas fases devem contemplar a região Sul e os distritos.
Tecnologia e Precisão
O sistema integra o Projeto GeoPalmas e utiliza sensores que permitem medir profundidade, tamanho e altura de todas as edificações de forma remota. Além das fotos aéreas, o serviço incluiu o registro das fachadas (street view) para identificar o padrão construtivo e a finalidade de uso do imóvel — se residencial ou comercial.
Segundo a gestão municipal, além da justiça fiscal, os dados obtidos pelo mapeamento tecnológico auxiliam em diversas áreas da gestão pública, como no planejamento urbano, pois permite uma melhor visualização do crescimento da cidade e do zoneamento; na regularização fundiária; serve ainda de apoio na identificação de áreas para legalização e em projetos de acessibilidade e obras, pois fornece dados precisos para intervenções de engenharia e mobilidade.
Com a medida, Palmas se junta a cidades como São Paulo e Araguaína na modernização do Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM), substituindo a necessidade de medições manuais de porta em porta por um sistema digital mais ágil e confiável.
