Uma fazenda em Sinop (MT) foi área agrícola mais cara colocada à venda no Brasil em 2024, segundo levantamento realizado para a Globo Rural pela plataforma Chaozão, que apresenta ofertas de terras em todo o país em parceria com imobiliárias.
Com 90 mil hectares, a área de terras com dupla aptidão (agricultura e pecuária) tem um valor anunciado de R$ 15 bilhões, ou cerca de R$ 167 mil por hectare.
No entanto, considerando-se o valor por hectare, a propriedade mais valiosa na plataforma é uma fazenda de 5.040 hectares em Franca (SP). Anunciada por R$ 2,75 bilhões, o preço do hectare da área chega a superar R$ 545 mil.
Das 10 fazendas da lista, as cinco mais caras estão todas localizadas em Mato Grosso. Das demais, duas estão no Mato Grosso do Sul, uma em Tocantins, outra em São Paulo e a última no Pará.
As dez fazendas mais caras do Brasil em 2024 (por valor negociado)
| Posição | Município | Área (hectares) | Valor (R$) |
| 1 | Sinop (MT) | 90.000 | 15 bilhões |
| 2 | Paranatinga (MT) | 90.000 | 7 bilhões |
| 3 | Nova Ubiratã (MT) | 66.000 | 5,88 bilhões |
| 4 | Paranatinga (MT) | 88.000 | 5 bilhões |
| 5 | São Félix do Araguaia (MT) | 121.813 | 4,5 bilhões |
| 6 | Miranda (MS) | 87.000 | 3,5 bilhões |
| 7 | Palmas (TO) | 401.720 | 3 bilhões |
| 8 | Franca (SP) | 5.040 | 2,75 bilhões |
| 9 | Miranda (MS) | 78.555 | 2,6 bilhões |
| 10 | Conceição do Araguaia (PA) | 40.000 | 2,5 bilhões |
Fonte: Chaozão
Para Geórgia Oliveira, CEO da Chaozão, o mercado de terras em 2024 foi desafiador para a maioria dos agentes envolvidos (proprietários, intermediadores e instituições financeiras). “Houve muita oferta de terra, muita especulação, no entanto, um menor volume de negócios realizados em comparação a 2023. E destes negócios, grande parte foi de propriedades menores e, portanto, de menor valor (na média até R$ 30 milhões). Os negócios acima deste patamar foram menores”, comenta.
