A compra de um imóvel vem sendo cada vez mais guiada por cálculo, estratégia e expectativa de retorno. Dados da pesquisa Intenção de Compra de Imóveis – 3º trimestre de 2024, da Brain Inteligência Estratégica, mostram que 27% dos compradores em Palmas adquiriram imóveis com foco em investimento, seja para alugar ou revender. O levantamento também aponta maior preferência por apartamentos e casas em condomínio, tipologias mais alinhadas ao modelo de locação por curta duração.
Esse cenário se conecta diretamente à expansão do aluguel por temporada na capital. Atualmente, Palmas conta com mais de 890 acomodações ativas no Airbnb, um indicativo de que o modelo deixou de ser pontual e passou a ocupar espaço relevante no mercado imobiliário local. A consolidação da cidade como polo administrativo, de eventos, negócios e turismo regional contribui para manter a demanda aquecida ao longo do ano.
Para o sócio-diretor da My Broker Palmas, Fábio Belo, o investidor que chega hoje à capital busca mais do que apenas um imóvel. “A locação por temporada deixou de ser uma aposta e passou a ser uma estratégia clara de investimento. Palmas reúne fatores muito favoráveis, como crescimento urbano, perfil de renda compatível e uma demanda consistente por imóveis bem localizados. O investidor está mais criterioso e procura ativos prontos, com boa liquidez e potencial de ocupação”, afirma.
A pesquisa da Brain também indica que as faixas de renda média e alta concentram maior propensão à compra de imóveis para investimento, reforçando o perfil de compradores atentos à diversificação patrimonial e à geração de renda recorrente. Nesse contexto, a locação por curta temporada surge como alternativa atrativa em relação ao modelo tradicional.
Atenta a esse movimento, a My Broker Palmas atua de forma consultiva, mapeando imóveis com vocação para locação por temporada, analisando ticket médio, perfil do público e potencial de ocupação. “O nosso trabalho começa antes da compra. Ajudamos o cliente a entender se aquele imóvel faz sentido para Airbnb, considerando localização, tipo de produto e comportamento do mercado. Isso faz toda a diferença no resultado final”, completa Fábio Belo.
