Os imóveis tiveram alta de 6,52%, em 2025, conforme o índice FipeZap divulgado nesta terça-feira (6/1). A variação em dezembro foi de 0,28%.
O aumento de 6,52% é o segundo maior nos últimos 11 anos. A elevação fica atrás apenas da verificada em 2024, quando o incremento foi de 7,73%.
A valorização dos imóveis medida pelo FipeZap em 2025 superou importantes indicadores da inflação, como o Índice Geral de Preços — Mercado (IGP-M) (-1,05%), medido pela Fundação Getulio Vargas, e a inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA), apurada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
O índice acumulou alta de 4,68% nos 12 meses encerrados em novembro de 2025.
Em dezembro, o preço médio foi de R$ 9.611 por metro quadrado (m²) entre as 56 cidades pesquisadas. Entre as capitais o metro quadrado com maior valor é o de Vitória, com R$ 14.108. A maior variação positiva no grupo das capitais foi de 16,25% em Salvador, onde o m² fechou o ano valendo R$ 7.972.
Menos quartos mais valorizados
No ano, a elevação no preço dos imóveis não foi uniforme. Aqueles com apenas um dormitório tiveram a maior alta: 8,05%. Os com quatro ou mais dormitórios tiveram uma expansão mais modesta no preço, de 5,34%.
A variação positiva de 0,28% em dezembro considera os imóveis de diferentes características, no entanto, aqueles com um dormitório, a elevação foi mais do que o dobro da média: 0,69%. Os imóveis residenciais com três dormitórios tiveram redução de 0,04%.
Em relação às cidades com o m² mais caro, levando-se em conta se tratar de capital ou não, a primeira posição ficou com Balneário Camboriú (SC), onde o m² equivale a R$ 14.906.
Veja as outras:
- Itapema (SC): 14.843
- Vitória: R$ 14.108
- Itajaí (SC): R$ 12.848
- Florianópolis (SC): R$ 12.773
O índice
O FipeZap foi desenvolvido em uma parceria da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com empresas privadas e acompanha a variação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, com base em informações de anúncios veiculados na internet.
